Social inteckning: militär, inteckning för en ung familj, statligt anställda - villkor och förfarande för att få + TOP-10 banker som ger förmånslån

Prata idag om social hypotekslån, inklusive på en militärlån samt förmånliga, utformade för att hjälpa unga familjer och specialister i den offentliga sektorn.

Efter att ha läst publikationen kommer du att lära dig:

• Vad är en social inteckning;
• Vilka kategorier av medborgare har möjlighet att dra fördel av en förmånslån;
• Hur man tar en social inteckning för att förbättra levnadsvillkoren för en ung familj;
• För vem är den militära inteckningen avsedd och hur kan jag ordna det;
• Allt om inteckning för statligt anställda - unga yrkesverksamma: lärare, läkare etc.

I slutet hittar du svar på vanliga frågor.

Den presenterade publikationen kommer att vara användbar för de som letar efter de mest lönsamma alternativen för att få hypotekslån. Dessutom kommer det att vara användbart att bekanta sig med det för dem som gör ansträngningar för att öka sin egen ekonomiska läskunnighet.

Vad är en social inteckning, hur kan du ta den till en ung familj, för vilken är en militärlån avsedd, och vilka är villkoren för förmånslån för unga offentliga yrkesverksamma? Vi kommer att berätta i detta nummer

1. Vad är en social (förmånlig) inteckning och vem kan använda den 👪

För att få en inteckning är det viktigt att bevisa banken för hög solvens. Men inte alla har en sådan inkomst. Det finns en väg ut - frågan socialt inteckningslån. Men en sådan möjlighet är inte tillgänglig för alla. Därför är det viktigt att studera alla funktioner i denna metod.

Konceptet social inteckning kombinerar olika regeringsprogram vars syfte är att bidra till att skapa mer gynnsamma livsvillkor för vissa privilegierade medborgarkategorier.

Men det är värt att komma ihåg att inom programmet uteslutande kan utökas inom ramen för en viss norm. Idag är det på nivå med 18 kvadratmeter per person.

Statliga program innebär dock inte förbättrade levnadsvillkor för alla, utan bara för vissa kategorier av medborgare. Till exempel, en sådan rättighet är militär, statliga anställda, unga familjer. Moderskapskapital utgör också en typ av socialt stöd.

Det finns flera möjliga former av manifestation av statligt stöd i en social inteckning:

1. kontantbidrag, som kan användas för att betala en del av det belopp som krävs för att köpa bostadsfastigheter med ett hypotekslån;
2. hypoteksräntesänkning;
3. försäljning av vissa fastigheter till en kostnad under marknaden.

Sökande kan inte självständigt välja vilket alternativ att tillhandahålla förmåner för dem som är mer acceptabelt. För varje specifikt fall bestäms metoden för statligt stöd lokala myndigheter. Dessutom kan stöd i olika regioner för samma kategori medborgare vara olika.

De som beslutar att ansöka om en social inteckning är föremål för standardkrav från långivaren. De måste vara förenliga med sina parametrar angående registreringsplats, inkomstnivå, medborgarskap och andra.

Från staten presenteras emellertid också ett antal kriterier för de som söker en social inteckning.Den sökande måste tillhöra en av de grupper medborgare som har rätt att få ett sådant lån. Det kan vara militär, studenter, arbetar i budgetorganisationer, unga familjer.

Tänk kort på funktionerna i vissa program.

1) Dra fördel social hypotekslån för anställda i budgetorganisationer kan flera kategorier av medborgare. Till dem kan man räkna, inklusive och militär.

För varje kategori i olika regioner tillhandahålls deras fördelar. Så med en militärlån får tjänstemän som har tjänat under ett visst antal år och nått en viss rang årligen pengar på ett separat konto från staten.

Därefter kan de användas för att göra befintliga bostadsförhållanden bättre.

Eftersom tillgängligheten och typerna av sociala program för statligt anställda beror på landets region kan du få fullständig information om dem genom att kontakta lokala myndigheter.

2) Statligt inteckningsprogram unga familjer utformad för att hjälpa denna kategori av ryssar att skapa mer gynnsamma livsvillkor. Vanligtvis är det belopp som tilldelats i enlighet med villkoren i detta program 35% fastighetsvärde.

Mottaget subvention kan riktas till köp av bostäder, bygga ett hus, ränta återbetalningupplupna på ett hypotekslån. Dessutom kan dessa medel användas till utbetalning när du ansöker om en inteckning. Om hur du kan ta en inteckning utan utbetalning skrev vi tidigare i en av våra artiklar.

Familjer som uppfyller följande kriterier kan delta i detta program.:

• åldern för varje make är högst 35 år;
• Om familjen är ofullständig måste föräldern vara under 35 år och uppfostra ett eller flera barn.

Familjer som uppfyller dessa villkor måste registreras som medborgare som behöver förbättring av levnadsvillkoren. En förutsättning är också närvaron av inkomst, som räcker för att betala av inteckning.

Sammanfattande av ovanstående kan det noteras social inteckning innebär att hjälpa människor i behov av att förbättra sina levnadsvillkor. Men man bör komma ihåg att det endast gäller vissa kategorier av medborgare som uppfyller de angivna kriterierna.

Glöm inte att sociala inteckningar i olika regioner kan variera. Därför är det lämpligt att kontakta myndigheterna på bostadsorten för att i detalj lära sig alla funktioner och nyanser.

Vidare kommer sociala inteckningar att övervägas mer detaljerat.

Villkor och förfarande för att få ett förmånslån till en ung familj

2. Social inteckning för en ung familj - villkor för att få 2019 + instruktioner om hur man kan ta en inteckning för en ung familj under statens program 👩‍👧‍👦

För de flesta som är i stadiet att skapa en familj är frågan om att köpa sina egna bostäder mycket svårt och praktiskt taget olösligt. Det är därför staten erbjuder dessa kategorier av medborgare stödet.

Låt oss undersöka mer detaljerat funktionerna i statligt stöd till unga familjer för att få och betala inteckningar.

2,1. Principerna för programmet för hypotekslån för unga familjer

För unga familjer i vårt land är det ett brådskande problem att köpa ett hem. Det finns inte många sätt att bli ägare till din egen lägenhet i Ryssland.

Ackumulera hela beloppet för dessa ändamål nästan orealistisk. Skälen till detta kan vara:

• instabiliteten i den ekonomiska situationen i landet;
• hög prisnivå (inklusive fastigheter);
• regelbunden devalvering av den ryska rubeln;
• hög inflation.

Glöm inte att unga yrkesverksamma som inte har tillräckligt med erfarenhet i de flesta fall inte kan få ett välbetalt jobb. I en sådan situation blir det svårt att spara pengar för stora inköp.

Som ett resultat är det enda sättet att flytta in i din egen bostad att köpa en lägenhet i en inteckning. En viktig hjälp i denna fråga kan vara socialt program.

Socialt inteckningsprogram "Ung familj" - en konkret hjälp när du köper ett hem

Många tror att en inteckning har ett stort antal brister. De viktigaste är:

• allvarliga krav för låntagare;
• höga räntor som gäller för ryska banker på hypotekslån;
• stränga villkor för hypoteksavtal som leder till allvarliga konsekvenser för förseningar i betalningar;
• överbetalningar av enorm storlek.

Trots det stora antalet minus har hypotekslån ett antal fördelar:

• en mängd olika inteckningsprogram;
• möjligheten att köpa en lägenhet idag utan att spendera en enorm mängd tid på att samlas;
• förmånliga kreditvillkor för ungdomar.

Det handlar om de fördelar som borde vara kända för alla som precis börjar leva tillsammans. Unga familjer bör inte glömma de möjligheter som de federala myndigheterna erbjuder dem.

Det nuvarande stödprogrammet i vårt land kallas "Ung familj". Medborgare som deltar i det får rätten till tillräckligt stöd från staten. De kan dra fördel bostadssubventioner. Samtidigt kan hjälp användas vid registrering av en inteckning.

De som bestämmer sig för att delta i stödprogrammet som behandlas bör förstå att staten inte kommer att betala för helt nya bostäder. Men du kan räkna med ett ganska stort belopp, som utfärdas helt gratis.

Naturligtvis kan de tilldelade pengarna spenderas bara för bostadsfastigheter, men programdeltagare kan välja sin egen utgiftsriktning.

Du kan spendera subventionerade medel:

1. som en del av det kapital som behövs för att köpa bostäder kontant;
2. om oberoende byggande av ett bostadshus;
3. för bidrag till bostadslån.

Varaktigheten för statligt stöd vid köp av bostäder för unga familjer är begränsad. C 2005 året som projektet var i kraft "Prisvärd bostad för en ung familj"som slutade i 2015 år. Regeringen beslutade emellertid att ändra programmet något och utvidga det.

Idag är dess giltighet begränsad. 2020 år. Under den tilldelade tiden för programmet kan alla som uppfyller de krav som anges i projektet använda den federala budgeten.

Detta är för det federala programmet. Dessutom finns det också regionala projektutvecklad av myndigheterna i ryska enheter. I enlighet med dem ges medborgare som tillhör kategorierna unga familjer möjlighet att ta emot engångsekonomiskt stöd, och visar sig också gratis juridisk hjälp om du vill ansöka om en inteckning.

Men inte bara staten hjälper unga familjer. Bankorganisationer för att locka kunder utvecklar också olika tjänster för denna kategori medborgare. Du bör inte förvänta dig att sådana möjligheter tillhandahålls helt gratis.

Därför bör du analysera fördelarna och jämföra dem med de nya tilläggsavgifterna. Ofta i analysprocessen visar det sig att detsamma speciella bankprogram för unga familjer är mer fördelaktiga.

För familjemedlemmar under 35 år erbjuder bankorganisationer oftast följande typer av förmåner:

• låg utbetalning, som ibland är helt frånvarande;
• ränta rabatt;
• vid svårigheter att göra nästa betalning på låntagarens begäran beviljas en försening utan att betala böter.

Trots att hypotekslånet har betydande brister och många skälar det, är det mer lönsamt än att hyra ett hus.

Glöm inteatt ett hypotekslån i alla fall är begränsat. Därför kommer det att kräva mindre investeringar vid långsiktig beräkning än kontinuerlig hyra av bostadslokaler.

Till skillnad från en hyrd ägs en lägenhet som köpt en inteckning av låntagaren. Med tiden kommer också bördan att tas bort från den.

Hyra har ett antal nackdelar:

• För det första, med tiden kan ägaren öka bostadsavgifterna, medan avbetalningarna förblir oförändrade.
• För det andra, kan ägaren, om så önskas, vända hyresgästerna.

Villkor för deltagande i programmet Ung familj

2,2. Hur man använder en förmånslån för en ung familj - villkor för en inteckning ”Ung familj”

För att kunna användas förmånslån, bör en ung familj delta i det relevanta statliga programmet.

För att komma in i kön ska du skicka de relevanta lokala myndigheterna ansökan, till vilka bifogas de dokument som anges i listan som krävs för deltagande i programmet.

Ansökan bör inte bara uttrycka medborgarnas önskan att få statligt stöd. En sådan avsikt är nödvändigtvis motiverad av förekomsten av villkor som gör det möjligt att räkna med deltagande i programmet.

De makar vars ålder inte är mer än rätten att delta i programmet för stöd till unga familjer 35 år gammal. Dessutom är barnens närvaro inte en förutsättning.

Villkoren under vilka familjen har rätt till statligt stöd är följande:

• makar bor i en lägenhet som inte är i deras egendom utan hyrs;
• familjens bostad verkar inte vara en fullfjädrad bostadsanläggning, vars område är sådan att normen för en person inte uppnås;
• en ung familjs egna medel räcker inte för att göra en initial betalning på ett hypotekslån;
• de sökande bor i samma gemensamma lägenhet som en sjuk person.

Statliga program som syftar till att förbättra bostadsförhållandena genomförs genom en speciell organisation som heter Byrån för bostadslån. AHML-enheter finns i alla ryska regioner.

Bankorganisationer lånar också ut till unga familjer. De villkor som ställts av kreditorganisationer skiljer sig dock vanligtvis från de som presenteras under statliga program.

Till exempeli Sberbank För att klassificera familjen som ung, beaktas de två makarnas kombinerade ålder och inte var och en separat. För att komma in i denna bank under inteckningsprogrammet för unga familjer räcker det att makarnas totala ålder översteg inte 70 år. Det vill säga, kriterierna motsvarar till exempel familjen där maken 38och hustru 30 år gammal. Samtidigt faller de inte längre i det statliga programmet.

I bankerna presenteras naturligtvis inte bara ålderskraven för potentiella låntagare.

Bland de viktigaste kriterierna som den sökande måste uppfylla kan följande särskiljas:

• permanent registrering i regionen för fastighetsförvärv under lång tid (minimum 6 månader);
• officiell, dokumenterad arbetsplats;
• den sista arbetsgivaren, varje make måste arbeta minst sex månader;
• tillgången på permanenta inkomstkällor;
• Storleken på familjebudget bör vara sådan att den månatliga betalningen på inteckning inte överstiger 50% från honom.

Unga män är ofta i militär ålder. När du registrerar en inteckning bör du beakta det i detta fall i frånvaro av ett militärt kort måste bevisa för banken att makeens inkomst kommer att räcka för att göra betalningar.

Därför är det inte tillräckligt med att delta i ett socialt program. Det är också nödvändigt att familjen uppfyller kriterierna hos ett kreditinstitut som emitterar en inteckning. även AHML ger inte lån till dem som inte har tillräcklig inkomst.

Mer detaljerat om villkoren för hypotekslån, skrev vi i en av de tidigare artiklarna.

Steg-för-steg-instruktioner för hur du kan få en inteckning för en ung familj

2,3. Hur man tar bostäder (hus, lägenhet) i en inteckning för en ung familj - en handlingsalgoritm

Det är bara naturligt att långt ifrån alla utlåningsinstitut utfärdar inteckningar till unga familjer. I varje stad är det ändå möjligt att hitta sådana banker.

Det bör förstås att för att få ett hypotekslån med statligt stöd måste du göra ett antal specifika åtgärder:

1. Bli medlem i programmet och få bekräftelse av rätten till statligt stöd;
2. Hitta en bostadsfastighet som är lämplig för nödvändiga parametrar;
3. Hitta en bank som ger hypotekslån till gynnsamma villkor;
4. Förbered ett paket med dokument för inlämnande till ett kreditinstitut;
5. Registrering av en inteckning samt transaktioner för försäljning av en lägenhet.

Därefter överväger vi var och en av dessa steg i detalj.

Steg 1. Gå in i det statliga stödprogrammet

För dem som gör ansträngningar för att hitta det mest lönsamma hypotekslånet är ett försök att gå in i statens stödprogram en idealisk möjlighet.

Därför bör ett förberedande steg för inteckning av en ung familj vara ett överklagande till de lokala myndigheterna.

Det bör förstås att även medlemmar i stödprogrammet inga garantier att få subventioner. Men chanserna för henne är betydligt ökade.

När de ansöker till lokala myndigheter, ingår unga familjer först i kön för rätten att få subvention. Därefter utfärdas de certifikat, som bekräftar rätten till statligt stöd.

Ungdomar kan självständigt bestämma vart de ska skicka statliga subventioner. Det kan vara hemköp kontant bygga ett hus på egen hand. Men oftast används subventionen vid registrering av en inteckning. I det här fallet går hon att betala utbetalningen.

Det bör förstås att subventioner är fonder avsedd användning. Därför kommer inte budgetmedel att delas ut, de kan endast tas emot genom att överföra till kontot. Samtidigt är det absolut nödvändigt att uppfylla alla krav i det statliga programmet.

Hur som helst, statligt stöd för att få hypotekslån hjälper inte bara att få ett lån på mer gynnsamma villkor, utan också att återbetala det på kortare tid.

Det är därför även med det minsta En chans att få en subvention är värt att försöka få den. Statligt stöd, även i ett litet belopp, sparar familjens budget och till en lägre kostnad för att uppnå målet - att köpa dina egna bostäder.

Steg 2. Hitta lämpliga bostäder

När du väljer en lägenhet, hus eller annan fastighet bör du först och främst vägledas av dess område. Det bör inte bara tillgodose familjens nuvarande behov.

Observera att du troligen kommer att behöva bo i en inteckningslägenhet under lång tid. Därför måste det säkerställa en anständig existens i framtiden, till exempel när barn dyker upp.

Traditionellt sett, med tanke på statliga organ, är idealet förbättrade lägenheter med ett sovrum. Det är dock inte önskvärt att de är i gamla hus.

Naturligtvis med tillräcklig inkomst kan du föredra fastigheter i ett större område. Men glöm inte att sådana lägenheter naturligtvis kommer att kosta mer, det kommer att finnas fler inteckningar. Som ett resultat ökar den månatliga betalningen och utgifterna för familjebudget.

Det kommer att vara användbart att ta hänsyn tillatt många kreditorganisationer samarbetar med utvecklare. För att öka efterfrågan på lägenheter och inteckningar genomför sådana partners olika kampanjer som gör det möjligt för unga familjer att köpa en lägenhet i en ny byggnad under de mest attraktiva förhållandena.

Regelbunden övervakning av sådana kampanjer gör att unga familjer kan hitta de mest lönsamma alternativen för att köpa en lägenhet.

Steg 3. Att välja en bank för att få en inteckning

Precis som när man köper en lägenhet utan statligt stöd, måste deltagarna i sociala program få lån på bankinstitutioner. Valet av det bästa alternativet bör närma sig med största omsorg och ansvar.

Idag är valet av kreditorganisationer som erbjuder att emittera en inteckning stort. Därför måste låntagare göra ett grundligt urval.

1) Rekommenderas först identifiera organisationer, där det finns program som låter dig ge ett lån för köp av bostäder för deltagare i sociala program.

2) Då måste du försiktigt studera och jämföra utlåningsprogramverkar i utvalda banker. Ta inte bara hänsyn till räntor. Men närvaron av olika slag provision.

Dessutom bör storleken på den erforderliga utbetalningen ges stor betydelse när du arrangerar en inteckning. Om de medel som tilldelats av staten visar sig vara otillräckliga måste de unga lägga till sina pengar eller leta efter ett billigare bostadsalternativ.

3) När ett lämpligt program har valts kommer det att krävas lämna en begäran om en inteckning.

Det bör förstås att anslutning till ett socialt program inte är en automatisk garanti för ett banks positiva beslut om ett hypotekslån.

Oftast kan ett vägran erhållas av följande skäl:

• otillräcklig total familjinkomst;
• make är på mammaledighet;
• det finns en möjlighet att en make anropas till militärtjänst;
• en av makarna har inte en stabil inkomst.

Vid brist på officiellt bekräftad inkomst ska du inte förtvivla. De flesta banker tillåter locka med låntagare. De kan vara nära släktingar, till exempel, föräldrarna.

I det här fallet, vid beräkningen av inteckning, kommer alla låntagares inkomster att beaktas. Men värt att komma ihågatt med låntagare har lika rättigheter och skyldigheter. Med andra ord kommer de också att vara de fulla ägarna till den förvärvade lägenheten.

Steg 4. Insamling av dokument

Varje kreditorganisation utvecklas egna villkor för hypotekslån. Listan med nödvändiga dokument kan också variera. Men en lista kan göras över de som borde presenteras i de flesta fall.

Bland dem är:

1. pass inte bara för makar, utan också för alla låntagare, garantister;
2. vid tillfällig registrering, ett dokument som bekräftar det;
3. examensbevis och andra utbildningsdokument;
4. äktenskap certifikat;
5. i närvaro av barn deras födelsecertifikat;
6. dokument som bekräftar fördelningen av statliga subventioner;
7. en kopia av arbetsboken, certifierad av arbetsgivaren, som indikerar att medborgaren fortsätter att arbeta i företaget idag;
8. intyg som bekräftar det mottagna inkomsterna;
9. dokument för den förvärvade egendomen.

Varje kreditinstitut kompletterar den presenterade listan efter eget gottfinnande. Först efter att alla har lämnats in kommer banken att behandla ansökan och kunna fatta ett beslut.

Steg 5. Att göra en inteckning

Efter att dokumenten och ansökan om registrering av inteckning kommer att behandlas av banken fattar han ett beslut. Om ansökan är godkänd, inträffar signering inteckning avtalkontantutbetalning för köp av en bostadsfastighet.

Nästa steg är signering försäljningsavtal och köp av bostäder. Som ett resultat övergår ägandet till låntagaren.

Var uppmärksam! Låntagaren kommer inte att kunna avyttra fastigheten till fullo förrän lånet återbetalas fullt ut. Hela tiden kommer lägenheten att vara i pant i banken.Det visar sig att för att sälja eller donera en lägenhet, utan att samordna en sådan affär med banken, kommer det inte att fungera.

Absolut alla rättigheter och skyldigheter för medborgare som ansöker om en inteckning föreskrivs i motsvarande avtal. Det är därför experter rekommenderar tO underteckna ett låneavtal för att noggrant studera det.

Var inte blyg att ställa frågor till lånespecialisten i fall av missförstånd av några punkter. Efter att låntagarens underskrift finns på dokumentet är det nästan omöjligt att vägra att fullgöra de åtaganden som gjorts.

När du studerar ett låneavtal bör särskild uppmärksamhet ägnas åt följande parametrar:

• ränta;
• ansvar för försenad betalning;
• schema, såväl som proceduren för att göra månatliga betalningar.

Traditionellt sett är det just med dessa kriterier som unga familjer kan få privilegier i banker.

Förutom registrering och undertecknande av ett inteckningsavtal registreras i detta steg försäljningsavtal. Så snart det har undertecknats sker en omregistrering av fastighetsrätten med en samtidig påläggning av en hinder för fastigheten.

Dessutom överförs pengar till säljaren av lägenheten som betalning för det. Metoden för denna operation förhandlas separat. Oftast sker överföringen av pengar genom en bankcell eller genom att överföra till säljarens konto.

För att förfarandet för registrering av en social inteckning ska fortsätta snabbt och utan problem, bör ett visst förfarande följas.

2,4. Banker som ger hypotekslån till unga familjer - TOP-5 banker med de bästa lånevillkoren

Inte alla ryska banker har speciella inteckningsprogram för personer som får statligt stöd. Ändå finns det många kreditinstitut som erbjuder förmånliga villkor för unga familjer, det finns mycket att välja på.

För det mesta finns sådana program tillgängliga i stora banker, som kännetecknas av en hög grad av tillförlitlighet och ett positivt rykte.

Naturligtvis kan en oberoende sökning efter ett lämpligt kreditinstitut ta mycket tid, eftersom det inte bara krävs att välja banker med förmånliga program, utan också att jämföra dem.

Mycket effektivare att använda betygutarbetad av specialister. Nedan är en av dem.

För att underlätta jämförelse presenteras data i tabellen:

2,5. Fördelar och nackdelar med socialt hypotekslån för unga familjer - expertutlåtande

Fördelarna med sociala inteckningar är alla välkända. Med statligt stöd kan du köpa bostäder på kredit med maximal nytta för unga familjer. Men inte var och en av dem kan få verklig hjälp från staten.

Ofta förstår medborgarna inte skillnaden mellan federala stödprojekt och kommersiella bonusprogram.

Viktigt att förståatt rätten till subvention uppstår endast efter godkännande av deltagande i projekt, vilket kan erhållas genom att kontakta lokala myndigheter.

Dessutom genomförs genomförandet av statliga program endast genom AHML och bankersom är officiella partners för denna byrå. Endast dessa organisationer ger en inteckning med statligt stöd.

Staten hjälper låntagare på flera sätt:

• bidrag, det vill säga en minskning av hastigheten;
• bidragriktas till utbetalningen.

Ungdomar bör förstå att banker som inte samarbetar med AHML också kan ge inteckningar för unga familjer. I sådana organisationer använder du dock rätten att få statligt stöd inte tillåtet. Men det kommer fortfarande att vara möjligt att få några fördelar som banken själv tillhandahåller.

Till exempel erbjuder vissa kreditorganisationer uppskjutna betalningar i följande fall.:

• födelse av barn;
• förlust av den huvudsakliga inkomstkällan.

De flesta specialister inom finansområdet rekommenderar inte unga familjer som inte har rätt att hjälpa staten att rusa med köp av bostäder på en inteckning.

Sådana frågor bör tas upp i fråga om långsiktiga utsikter. Det är viktigt att utvärdera alla möjliga scenarier för att analysera om det skulle vara mer lönsamt att få ett hypotekslån senare.

Ibland är det inte på plats att vänta på ett barns födelse. I vissa ryska regioner är detta en situation som medför mottagandet av en familj moder kapital.

När det gäller ett andra barns födelse i familjen är det möjligt att få sådan statlig hjälp på federal nivå, det vill säga i alla regioner i landet.

Om moderskapitalet används för att betala utbetalningen eller betala av skulden på inteckningen kan du använda det omedelbart efter barnets födelse.

De flesta ungdomar saknar erfarenhet av ekonomisk planering. I en sådan situation är det svårt att förstå om de kan betala inteckning med befintliga inkomster och leva med värdighet.

Finansiärer rekommenderas att göra följande: överför till ett separat bankkonto en summa pengar motsvarande den förväntade betalningen på ett hypotekslån.

om efter 6 månader makar kommer att förstå hur tung en sådan ekonomisk börda är för dem. Dessutom kommer ett betydande belopp att ackumuleras under denna tidsperiod, som kan användas som en del av utbetalningen på en inteckning.

Således kan en social inteckning för unga familjer ge betydande hjälp för att köpa din egen lägenhet.

Det är viktigt inte bara att ställa upp, utan också att studera alla villkor för utlåning, samt analysera din ekonomiska kapacitet.

Grundläggande villkor och stadier av militär inteckning registrering

3. Militärlån - villkor och förfarande för att få en inteckning för militär personal ✈️

En typ av social inteckning är ett avsett lån för militär personal. Det är viktigt att inte bara veta om möjligheten att få sådan hjälp, utan också att förstå hur detta program genomförs.

3,1. Vad är en militärlån - en översikt över konceptet och villkoren för tillhandahållande

Militärlån är ett speciellt sätt att få bostäder som är tillgängliga för militär personal. Systemet som används för att implementera programmet kallas finansierad inteckning. Det verkar i alla ryska regioner.

Både ekonomiska och sociala principer för att organisera en militärlån bestäms av Rysslands lagstiftning. Programmet körs mer 10 år gammal.

Syftet med skapandet var behovet av att skapa gynnsamma levnadsvillkor för militären, som tjänade på basis av kontrakt.

Historien om uppkomsten och utvecklingen av militära inteckningar

till 2004 år i Ryssland fanns det ett annat program för att förse militär personal med bostäder. Sedan, efter det nödvändiga antalet år har delgivits, fick de som lämnar armén hus speciellt byggda för dessa ändamål.

Men ett stort antal ekonomiska och tekniska problem hindrade programmet från att fungera korrekt.

Svårigheter ledde till att programmet ersattes av ett helt nytt projekt. I enlighet med det nya schemat redan efter 3 år efter att ha gått in i det finansierade inteckningssystemet får militären möjlighet att bli ägare av fullbyggda bostäder.

Programmet startade i 2004 år. Det var då som på lagstiftningsnivå utvecklades och antogs finansierat system. Från det ögonblicket fick militären möjlighet, med statligt stöd, att köpa bostäder genom avbetalningar, det vill säga att utfärda ett inteckningslån.

Hur skiljer sig en militärlån från en traditionell civil?

Ett federalt program för att hjälpa militären att förbättra sina levnadsvillkor är mer lönsamt än en traditionell civillån.

Det viktigaste nytta militärlån är att betalningen av lånet inte kommer från familjens budget, utan från det federala. Det enda, men mycket väsentliga villkoret är att en soldat måste tjäna inte mindre än 20 år.

Det finns andra kännetecken för en militärlån.

De viktigaste är:

• inteckning är betalaren, som är Rysslands försvarsministerium;
• perioden för köp av en lägenhet ökar, eftersom donationer inte kommer omedelbart;
• rätten till koncessionslån förbehålls endast för militär personal som har gått in i systemet med finansierad inteckning.
• statsstödet är begränsat och uppgår till 2,2 miljoner rubel, om kostnaden för lägenheten är högre, bärs extrakostnader av militären;
• ett låneavtal ingås mycket tidigare än ett köpeavtal.

All militär personal, även de som redan äger en bostadsfastighet, har rätt att delta i det militära inteckningsprogrammet. Det är inte nödvändigt att köpa en ny lägenhet på tullstationen. Militären kan köpa bostäder i valfri region i Ryssland.

När du använder en militärlån Försvarsministeriet gör allt för att eliminera risker. Det genomförs full kontroll över transaktionenliksom utbetalning. Servicemannen återstår att välja en lägenhet, liksom ett kreditinstitut.

Vissa militära män tror felaktigt att analys och jämförelse av utlåningsvillkor i olika banker inte är grundläggande för dem. Men detta är inte sant. Det är värt ansträngningen att hitta det mest lönsamma programmet.

Glöm inte att kostnaden för en lägenhet överstiger 2,2 miljoner rubel, militären betalar själv. Vid tidigt uppsägning från armén måste det återstående beloppet på inteckningsskulden samt ränta på den betalas på egen hand.

Det är därför det redan i beslutet att köpa en lägenhet är önskvärt att välja de bästa lånevillkoren.

Arten och villkoren för en militärlån

I korthet presenteras ett militärt inteckningssystem på dess officiella webbplats.

Det innehåller bara tre steg:

1. Att tjäna i armén.
2. Spara upp.
3. Köp en lägenhet.

Av stor vikt vid genomförandet av programmet för stöd till militären för att förbättra bostadsförhållandena är mekanismen för ansamling av medel.

Sparkonto öppnar för varje militär man. Det räcker för honom att kontinuerligt tjäna, och staten kommer varje månad att överföra de medel som krävs enligt programmet.

Vid utgången 3 år från inträde finansierat inteckningssystem en tjänsteman har rätt att köpa bostadsfastigheter enligt programmet militärlån.

De medel som samlas i detta ögonblick kommer att användas för att återbetala utbetalningen. Därefter betalas månatliga betalningar från sparkontot.

i dag maximalt statligt stöd i förvärvet av bostäder av militären är 2,2 miljoner rubel. Ungefär detta belopp kan ackumuleras på ett speciellt konto i 15-20 år, om det inte används någonstans.

Enligt experter är det maximala beloppet för statligt stöd tillräckligt för att köpa en lägenhet, vars område är 54 kvadratmeter. I enlighet med den sociala normen för detta bostad räcker det för tre personer.

Om en soldats familj är större kan han mycket väl köpa en större lägenhet. Men du bör övervägaatt skillnaden mellan kostnaden för nya bostäder och det maximala beloppet för en militärlån måste betala på egen hand.

Utöver alla beskrivna krav för den förvärvade fastigheten presenteras en sak till - lägenheten måste vara livlig. I detta fall är det inte nödvändigt att bostäderna är nya. Du kan köpa fastigheter, som i primärså vidare sekundär marknaden.

3,2. Vem är berättigad till en militärlån

Anställda på följande brottsbekämpande organ har rätt att delta i systemet med ackumuleringslån:

• Väpnade styrkor
• underrättelsetjänster;
• Ministeriet för nödsituationer;
• FSB;
• Inrikesministeriet.

Militär personal med rangordningen faller automatiskt in i ackumuleringssystemet. Privata soldater ingår i programmet först efter att de har tecknat ett professionellt kontrakt.

När det gäller de automatiska deltagarna i det finansierade inteckningssystemet, 2 grupper är fixerade i lagen:

1. teckningsoffiser och befälhavarevars livslängd överstiger tre år sedan början av 2005;
2. kommenderarsom tilldelades titeln för första gången sedan början av 2005.

Idag faller båda militärkategorierna automatiskt under bostadsförbättringsprogrammet. När från det ögonblick att komma in i programmet för militärlån passerar 3 år har militär personal rätt att använda medlen från sparkontot för att köpa bostäder på kredit.

Redan ackumulerade pengar går till utbetalning. Vidare gör staten månatliga betalningar under hela livslängden.

Med en gynnsam uppsättning omständigheter, när pensionsåldern nås, som militären kommer vid 45 år gammaldet har han egen lägenhet och fullt återbetald inteckning. Men om en soldat beslutar att sluta kommer han att behöva betala återstående skuldbelopp på egen hand.

Till exempel, en soldat beslutar att utfärda en militärlån och köpa en lägenhet för 1,9 miljoner rubel. Efter 6 år lämnar han tjänsten för att bli lärare.

För närvarande lyckas försvarsministeriet betala sig 900 000 skuld. överblivna en miljon den tidigare militären måste betala på egen hand. Om problem uppstår under återbetalningen kan försvarsministeriet beslagta lägenheten från den tidigare militären till hans fördel.

Implementeringen av det militära inteckningsprogrammet genomförs av Lånesystemets federala kontor.

Detta organ utför följande organisatoriska uppgifter:

1. tar hänsyn till ansamlingar;
2. Hanterar tillgängliga medel, det vill säga investerar dem i olika instrument i syfte att multiplicera;
3. Hjälper militären att skaffa lägenheter; för detta ändamål tillhandahålls rådgivning och hjälp med att välja bostäder;
4. ger ut medel för en inteckning.

Hur mycket pengar som ges i form av en militärlån påverkas inte officeockså lönenivå serviceman. Staten överför lika stora belopp till allas sparkonton, som varje år varierar beroende på inflationen.

Förfarandet för att få bostäder (lägenheter) för en militärlån - 5 steg för att ansöka om ett inteckningslån för militär personal

3,3. Hur man köper ett hus (hus, lägenhet) på en militärlån till en soldat - steg för steg instruktioner

Varje soldat som deltar i det finansierade systemet är mer 3 år, har rätt att självständigt bestämma när han ska använda rätten att köpa bostäder.

I detta fall är det nödvändigt att vägledas av olika kriterier. Bland dem kan vi till exempel skilja militär ålderockså tillgängliga levnadsvillkor.

Förfarandet för att förvärva fastigheter med hjälp av militära inteckningsprogram har minskat i form av följande diagram:

1. en tjänsteman beslutar att köpa en lägenhet, med hjälp av de medel som placerats i sparkontot, hittar en lämplig egendom;
2. när avtalet mottas om ett avtal med en bostadsfastighet från utvecklaren eller säljaren, bör kreditinstitutet få samtycke till att registrera en militärlån;
3. ett inteckningsavtal undertecknas med banken med obligatoriskt deltagande av försvarsministeriet;
4. kreditfonder utfärdas för vilka lägenheten köps.

Huruvida ett sådant system ska användas avgörs av en soldat själv. Dessutom måste han komma ihåg att det viktigaste minus militärlån är att militären måste samvetsgrant tjäna fram till slutet av lånets återbetalning. Om du slutar måste du betala av din inteckning på egen hand.

Trots att lånet betalas från försvarsministeriet, plocka upp en bankockså ta hand om allt pappersarbete militären måste göra det själv. Det är riktigt att staten kommer att ge honom gratis råd och hjälp.

Hur som helst bör soldaten veta mer detaljerat om de åtgärder som bör vidtas för att få ett militärt inteckningslån.

Steg 1. Registrering av militären i det finansierade systemet

Att köpa en lägenhet med pengarna i sparkontot är naturligtvis bara möjligt för dem som har ett sådant konto öppet. Det öppnar uteslutande för dem som deltar i det finansierade systemet.

Då blir medlemmarna automatiskt medlemmar när de tilldelas dem officer rang, liksom de som skickade en rapport till sina överordnade när de ingick ett avtal om militärtjänst.

Efter att militären har gått in i det finansierade systemet, efter 3 år han får rätten att köpa bostadsfastigheter med offentliga medel. I detta fall utförs kontrollen över registreringen av inteckning samt avyttringen av militärets ackumulerade konton av ett särskilt organ - Lånesystemets federala kontor.

Steg 2. Välja rätt egendom

En soldat som har beslutat att köpa en lägenhet eller hus med medel som tillhandahålls av staten, oberoende söker efter en lämplig bostadsfastighet.

Många av de militärer som deltar i programmet beslutar att köpa bostäder, som är under uppbyggnad.

Att köpa en lägenhet på andrahandsmarknaden är dock inte heller förbjudet. Det räcker att den valda lägenheten är lämplig för de parametrar som banken presenterar, och han gick med på att hantera den här egenskapen.

Följande grundläggande krav presenteras för bostadsfastigheter:

1. stanna inom Ryssland;
2. anslutning till vattenförsörjningssystem;
3. kök och badrum fördelas i separata rum;
4. dörrar och fönster är i gott skick.

Dessutom måste byggnaden nödvändigtvis ha en solid grund, och den måste också ha status som ett fullbyggt hus.

Steg 3. Välja en bank för inteckning registrering

Efter att ha valt bostad kan en soldat inte omedelbart genomföra en köp- och försäljningstransaktion. Först bör han fylla på bankens samtycke till att ge ett riktat bostadslån. För detta ändamål bör du skicka till den valda finansinstitutionen ett paket med nödvändiga dokument.

Dess sammansättning beror på banken där inteckning kommer att upprättas, men det finns dokument som krävs överallt.

Bland dem är:

1. ansökningsformulär eller ansökan om ett inteckningslån;
2. ett dokument som bekräftar en soldats rätt att få ett militärt inteckningslån;
3. militär ID;
4. pass av en medborgare i Ryssland;
5. dokument för en bostadsfastighet.

I Ryssland med en militärlån arbetar idag ungefär 70 kreditorganisationer. Dessutom har var och en sina egna krav på potentiella kunder. Därför är det inte lätt att välja det bästa programmet.Vi skrev redan om vilken bank som är bättre att ta ett lån i en tidigare artikel.

Tror inte att om det finns stöd från staten kan du räkna med samma ränta i olika banker. Med tanke på att lånets belopp och löptid är ganska högt leder till och med en liten skillnad till stora överbetalningar.

Å ena sidan sker betalning Försvarsministeriet, och oroa dig för att kursen inte är vettig. Men glöm inteatt när du lämnar tjänsten måste du betala inteckning själv. För närvarande finns det en förståelse för behovet av att välja optimala förhållanden i skedet för att jämföra inteckningsprogram.

När ett kreditinstitut väljs och dokument samlas in och lämnas in kommer kreditinstitutets specialister att analysera den mottagna ansökan och fatta ett beslut om den. Om svaret är positiv, överförs ett paket med dokument från en tjänsteman till försvarsministeriet för att utföra en granskning av statliga organ.

Steg 4. Att göra en inteckning

Efter överföringen av dokument till försvarsministeriet är de det inspektion. Vid ett positivt beslut genomför anställda vid statliga organ undertecknande och certifiering av dokument med ett sigill.

Det viktigaste skedet av inte bara det steg som behandlas utan också hela processen för registrering av en inteckning av militären är signering låneavtal.

Denna process involverar tre parter:

1. kreditorganisation som emitterar ett lån;
2. tjänsteman som agerar som låntagare;
3. representant för försvarsministeriet.

När godkännanden mottas överförs medel från en servicemannens sparkonto till ett kreditinstitut i syfte att deponera utbetalning.

Sedan emitterar banken inteckningar. Båda beloppen överförs till säljaren av bostadsfastigheten.

I framtiden, under hela låneperioden, med förbehåll för militärens samvetsgrannhet, kommer statsbudgeten att överföra månatliga belopp till banken till ett belopp av månadsbetalning.

Steg 5. Omregistrering av fastighetsrättigheter till bostäder

När alla tidigare steg har slutförts återstår det bara att registrera överföringen av ägandet från säljaren till köparen. Men i alla fall ska du inte slappna av.

Trots det faktum att staten kommer att betala för lägenheten, måste militären lösa den och samvetsgrant tjäna under lånetiden.

Lagstiftande fastställde att försvarsministeriet betalar ett inteckningslån bara för dem som fortsätter att tjäna. Vid beslut om att sluta kommer betalningar från budgeten att upphöra och skuldbördan faller redan på den tidigare soldatens axlar.

Således innehåller förfarandet för att förvärva bostäder i en militärlån flera kritiska steg. Ingen av dem kan ignoreras.

3,4. Banker som ger hypotekslån till militär personal - TOP-5 banker med gynnsamma räntor och villkor

Många stora banker arbetar med militära inteckningar. Denna typ av utlåning kännetecknas av minimala icke-återbetalningsrisker, eftersom staten själv kommer att återbetala lånet. Dessutom utvecklar varje bank villkor och fastställer räntor på egen hand. därför är viktigt Jämför flera program för att välja det bästa.

Specialister rekommenderar först och främst att uppmärksamma de största ryska bankerna. Här erbjuds specialprogram för militär personal. Dessutom garanteras maximal insyn i verksamheten.

Traditionellt är det mest populära bland låntagare sparbank. Dess grenar finns i nästan alla ryska städer, även de minsta.

Hur som helst, för att ta reda på lånevillkoren behöver du inte slösa bort tid i stora linjer, gå bara till bankens webbplats.

Det är ofta svårt att jämföra alla villkor och priser och välja den bästa banken för en soldat. Därför rekommenderas proffs att använda betyg utvecklade av experter. Ett exempel på en av dem ges nedan.

För att underlätta analys och jämförelse av information presenteras data i tabellen:

3,5. Få betalt i slutet av tjänsten som ett alternativ till en militärlån

Med deltagande i det finansierade systemet har militären rätt att spendera de medel som samlas in på ett speciellt konto för ett syfte - att köpa bostadsfastigheter. Militären kommer inte att kunna få kontanter till hands.

Programdeltagaren har dock två alternativ att välja mellan:

1. ansöka om en militärlån genom 3 år efter att ha gått med i programmet;
2. efter avslutad service, få alla medel som samlats på kontot och köpa bostäder på dem.

Det visar sig att en soldat som har acceptabla levnadsvillkor inte är vettigt att rusa och köpa en lägenhet på kredit. Du kan vänta på pension och sedan köpa fastigheter. I det här fallet behöver du inte ta upp en inteckning.

Villkor som gör det möjligt för en soldat att få pengar samlade på hans konto till sitt förfogande:

1. om soldaten har tjänat mer 10 år, beslutade att sluta och inte har sina egna bostäder, kommer han att få det belopp som lyckats samla;
2. avgång på grund av förvärrade hälsotillstånd eller under omorganisation i försvarsministeriets struktur;
3. längden på tjänsten överskridits 20 år gammal;
4. soldat har fyllt åldern 45 år gammal.

I händelse av ovannämnda omständigheter har soldaten rätt att öppna kreditorganisationskonto, som arbetar med statliga medel överförda till militären. Efter det är det nödvändigt att skicka rapport i Rosvoenipotekusom innehåller avsikten att ta emot dokumenten från deltagaren i det finansierade systemet.

under 90 dagar medel till bankens konto kommer att överföras från den budget som har samlats sedan de kom in i tjänsten. Soldaten kan alltså använda de pengar som används för att köpa en bostadsfastighet.

Om de erhållna pengarna inte räcker för att köpa en lägenhet eller ett hus, kan du betala extra från personliga besparingar eller få ett lån, som sedan betalas från personliga inkomstkällor.

Således har militärpersonalen i olika maktstrukturer möjlighet att köpa bostäder med hjälp av staten. Detta tillvägagångssätt förbättrar bostadsförhållandena på grund av samvetsgrann service.

Förmånslån för unga yrkesverksamma: läkare, lärare, forskare, ingenjörer etc.

4. Social inteckning för unga yrkesverksamma, statligt anställda - funktioner och registreringsvillkor + lista med nödvändiga dokument 🗒 👱‍ 👩

Staten anstränger sig tillräckligt för att tillhandahålla anständiga bostäder till behövande medborgare. Ändå är problemet med bostadsförhållanden för en av de mest osäkra kategorierna - statligt anställda mycket relevant.

Den låga lönen för de flesta offentliga specialiteter leder till att de flesta medborgare inte har råd att köpa kvalitetsbostäder. I den här situationen är det enda sättet särskild inteckning för statligt anställda.

En sådan utgång har sin egen fördelarna och brister. Å ena sidan, medborgare får bostadsfastigheter. Men å andra sidanDu måste betala för det från familjebudget. Som ett resultat kommer familjefria medel att reduceras under en ganska lång tidsperiod.

4,1. Vad är en inteckning för statligt anställda och vad är dess funktioner

Statistik visar att ryssar med en genomsnittlig inkomst kommer att behöva spara på det för att köpa sina egna bostäder minst 25 år.

För många statliga anställda är inkomstnivån sådan att det inte kommer att vara möjligt att samla det erforderliga beloppet under en så lång period. Det är därför staten har utvecklats för att förbättra de statliga anställdas levnadsvillkor speciallånsprogram. Det hjälper till att köpa fastigheter för dem som inte kan göra det på egen hand.

Huvudmålet med detta program är att hjälpa ryssar som arbetar inom följande sektorer inom den offentliga sektorn:

• utbildning;
• medicin;
• kommunala myndigheter;
• försvarsindustri.

För att genomföra programmet ändrades federala lagar om inteckningar. Tänk på de särskilda kännetecknen för inteckningar för anställda i den offentliga sektorn.

Socialt inteckning det är avsett för ryssar som behöver förbättra sina levnadsvillkor, men de har inte råd att betala tillbaka ett lån enligt standardprogram. Satsen för sådana inteckningar har reducerats till 10 % per år

När man använder sociala inteckningsprogram kan en statlig anställd återregistrera förvärvade bostäder till ägande endast när lånet återbetalas fullt ut.

För bostäder köpta med statligt stöd ställs vissa krav:

1. lägenheten ska vara i en vanlig höghus;
2. huset där den köpta fastigheten ligger måste tillhöra kommunen;
3. området för förvärvade bostäder bör vara sådan att det borde finnas minst en person 18 kvadratmeter (för enskilda medborgare fördubblas minsta bostadsstorlek).

Det bör noteras att löptiden för en social inteckning vanligtvis överskrider standarden. Huvudmålet för ett sådant program är stöd till anställda i den offentliga sektorn vid förvärv av prisvärda bostäder, som kännetecknas av den nödvändiga komfortnivån. Bistånd ges på regional nivå och löser allokeringsfrågor subventioner.

Alla Rysslands medborgare som arbetar i den offentliga sektorn har möjlighet att dra fördel av en förmånslån större 1 av året.

För dem som ansöker om statligt stöd betalas kommunala och regionala organisationer kontant subvention på bekostnad av medel som tilldelats av budgeten. Hjälpen tilldelas en gång och låter dig betala en del av kostnaden för en bostadsfastighet eller för att uppnå lägre ränta på lånet.

4,2. Vilka kategorier av statligt anställda har privilegier?

Regeringsutvecklade program för hypotekslån är utformade för att hjälpa flera kategorier av budgetanställda.

Förutom att avsätta medel för köp av bostäder finns det också andra typer av hjälp:

1. värdet på fastigheter avsedda för förvärv enligt det sociala programmet beräknas på ett speciellt sätt, vilket leder till en betydande minskning av deras kostnader;
2. Utlåningsvillkoren är mer lojala - utbetalningar på nivån 10%, ränta - ungefär 11%.

Vi har redan talat om den militära inteckning i denna publikation. Låt oss titta närmare på de befintliga programmen för andra kategorier av statligt anställda.

1) Social inteckning för unga forskare

En särskild inteckning krävs för att stödja den unga akademiska personalen samt anställda på ryska vetenskapliga akademier.

Det bygger på flera principer:

1. stöd ges från lokala budgetmedel;
2. initial betalning överskrider inte 10% av värdet på bostadsfastigheten som anges i värderingsprotokollet;
3. en möjlighet att locka en låntagare;
4. räntor på sociala program sänkt.

Denna inteckning är reglerad kungörelsesom publicerades i december 2011 av året. Det är denna handling som reglerar social subventionering av fonder i syfte att förvärva unga forskare till inteckning av bostadsfastigheter.

2) Social inteckning för medicinska arbetare

Ett hypotekslån utformat för medicinsk personal kan ges till dem som under 35 år. Dessutom presenteras de som söker en inteckning ett annat krav - brist på äganderätt till bostadsfastigheter.

Staten har utvecklat ett inteckningsprogram för medicinska arbetare, vars storlek är ungefär 5-7 %, därefter kan det minskas upp till 3-4%. Minsta utbetalning ska vara 10% av värdet på bostadsfastigheter.

Statliga myndigheter lovar att fortsätta utvecklingen av sociala inteckningsprogram för att utöka täckningen för ryska medborgare. Men tro inte att några läkare kan få en inteckning med statligt stöd.

I alla fall måste du bevisa din solvens, det vill säga möjligheten att återbetala lånet i enlighet med de valda villkoren.

Med andra ord måste du skicka in alla nödvändiga dokument. Om du lyckas få en social inteckning kan du räkna med återbetalning genom subventioner. 35-40% bostadsfastighetsvärde.

4,3. Dokument som krävs för att registrera en social inteckning

Innan du kvalificerar dig för en social inteckning bör du kontakta lokala myndigheter. Här för 3 dagar kommer att överväga det inlämnade dokumentet. Som ett resultat av vederlag utfärdas den sökande slutsats om vilket beslut som fattades.

Om godkännande erhålls, en viss ett paket med dokument, inklusive följande artiklar:

1. ansökan om statsbudget för statligt stöd;
2. ett intyg från den nuvarande arbetsplatsen som bekräftar förekomsten och varaktigheten av den totala tjänsttjänsten inom den offentliga sektorn.
3. ett dokument från vilket det framgår att innan sökanden inte fick statligt stöd för köp av bostäder;
4. intyg från lokala myndigheter om behovet av att förbättra bostadsförhållandena.

Ett komplett paket med dokument finns i kommunens socialavdelning. Det är här den inlämnade dokumentationen granskas och socialarbetarna fattar det slutliga beslutet.

4,4. Föredragna räntor på inteckning

Traditionellt sätter lagstiftningen en begränsad tidsperiod för sociala inteckningar. För att förse utsatta grupper med prisvärda bostäder förnyas det dock regelbundet. Därför är det giltigt idag.

Statliga myndigheter inrättade subventiongräns. Idag är det 35% värdet på bostadsfastigheten.

Det slutliga beslutet om subventionens belopp fattas dock individuellt. Därvid beaktas olika omständigheter, till exempel, antalet familjemedlemmar (främst minderåriga), kostnaden per kvadratmeter fastigheter i en viss region.

Förskottsbelopp i genomsnitt 10% av bostadskostnaden. Räntor inte överskrida 15% per år. Villkoren kan dock variera beroende på det valda kreditinstitutet samt låntagarens individuella egenskaper.

4,5. Fördelarna med sociallån för anställda i den offentliga sektorn

För de flesta anställda i den offentliga sektorn är social inteckning det enda sättet att köpa sina egna bostäder.

Det finns ett antal fördelar som är karakteristiska för sociala inteckningar avsedda för anställda i den offentliga sektorn.

Fördelarna med sociallån för anställda i den offentliga sektorn:

• påskyndat beslutsfattande anställda i en kreditorganisation efter ansökan;
• längre lånevillkor;
• förmånsräntorsom vanligtvis är mycket lägre än standard.

Utöver dessa fördelar erbjuder vissa kreditorganisationer låntagare att självständigt samarbeta med staten angående subventioner samt fylla i all nödvändig dokumentation.

För att lösa problem med att förbättra bostadsförhållandena bör statsanställda således använda speciellt utvecklade sociala inteckningsprogram. Det är viktigt att noggrant studera bankernas erbjudanden och välja det bästa.

5. Vem kan hjälpa till med registrering av sociala inteckningar - professionell hjälp av kreditmäklare

Analys och jämförelse av befintliga bankerbjudanden för banker för registrering av sociala inteckningar är inte en lätt uppgift. Det kräver enorma ansträngningar och tid. Det kommer att vara särskilt svårt för dem som inte har ekonomisk utbildning.

Men i dag finns det en bra lösning på finansmarknaden. Vilket sparar tid och nerver - hjälp med att få inteckningar från proffs. Den så kallade inteckning mäklare.

För hjälp med att få en social inteckning kan du vända dig till professionella inteckningsmäklare

Ett kännetecken för yrkesmän är att de inte bara är välbevandrade i pantlånets särdrag utan också har etablerade band med banker.

Vissa vägrar tjänster som inteckning mäklare, eftersom de kommer att behöva betala ett betydande belopp. Men glöm inte att i de flesta fall lyckas proffsen välja en social inteckning på mer gynnsamma villkor. Med tanke på att lånets löptid och belopp är ganska stor, till och med 1% rabatter från räntan gör att du kan få betydande besparingar.

I stora städer finns det oftast flera inteckningsmäklare.

I huvudstaden är de bästa företagen som hjälper till att få en social inteckning:

• MCO-kredit;
• Standardkredit;
• Kreditbeslutstjänst;
• Kommersant lån.

Även i små städer kan du hitta hypoteksmäklare. Sådana specialister finns på de flesta större fastighetsbyråer.

Det finns flera uppgifter som avgör funktionaliteten hos inteckningsmäklare:

• sökning och jämförelse av banker;
• analys och val av det optimala inteckningsprogrammet;
• Sök efter en lämplig bostadsfastighet.

Dessutom hjälper experter att förbereda det nödvändiga paketet med dokument. I vissa fall erbjuder mäklare låntagare att bli sina garantier.

Eftersom hypoteksmäklare har starka band med olika banker kan de uppnå positivt beslut även med en negativ kredithistoria.

Dessutom kan du med deras hjälp få en inteckning till en lägre ränta och med ett minimum utbetalning.

När du väljer en inteckningsmäklare är det viktigt att inte bli offer för en bedragare. För detta ändamål bör noggrant granska information och recensioner om företaget. Man bör komma ihåg att betalningen av mäklarkommissionen endast bör genomföras efter att ha fått ett positivt beslut.

6. Svar på vanliga frågor (FAQ) 🖇

Att göra en social inteckning väcker ett stort antal frågor för de flesta ryssar. Det är därför vi sparar tid på att leta efter svar på dem för att spara våra läsare.

Fråga 1. Vem har rätt till subvention om återbetalning av hypotekslån?

subventioner kallas ersättningen, som ges ut av staten till behövande medborgare för ett specifikt syfte. En av dem är återbetalning av en skuld på ett hypotekslån, samt att göra en initial betalning på det.

I Ryssland kan flera kategorier av medborgare få en inteckningssubvention. Bland dem är:

1) Unga familjer - de där båda makarna inte har fyllt åldern 35 år gammal. I detta fall måste behovet av att förbättra bostadsförhållandena dokumenteras.

Unga familjer kan använda statens medel för att göra en utbetalning på en inteckning.

2) Vid födelsen av ett andra barn, familjen moderskapskapital, som också är en typ av subvention. Det finns flera mål där du kan skicka de erhållna medlen, ett av dem är hypotekslån. Många direkt moderskapskapital för att delvis återbetala en befintlig inteckning i alla banker.

Vissa kreditorganisationer föreslår att du använder subventionerade medel som utbetalning på inteckning. Oftast ger sådana program en lägre utbetalning (upp till 5% det uppskattade värdet på bostadsfastigheten).

Vissa banker har också utvecklats kortfristig inteckning, som i belopp är lika med eller överstiger beloppet för moderskapskapitalet som hittills fastställts. Detta alternativ är lämpligt för dig som inte har ett litet belopp att köpa bostäder.

Men man bör komma ihåg att sådana program har mycket höga räntor. Detta leder till betydande överbetalningar.

3) speciellt för militär personal ett subventioneringsprogram för bostäder har utvecklats. Dess egenhet är ackumulering av statliga medel på det registrerade kontot för en soldat igenom finansierat inteckningssystem (NIS).

För att vara berättigad att delta i programmet måste en soldat inte bara samvetsgrant tjäna enligt ett kontrakt, utan måste också ingå i NIS-registret. Därefter kan en soldat antingen köpa en lägenhet på grund av ackumulerade medeleller få en militärlånanvänder subventionen som en utbetalning. Vidare kommer alla månatliga bidrag att göras av staten.

4) Detta är en ofullständig lista över dem som har rätt att få statligt stöd för att förbättra levnadsvillkoren. Till exempel, unga lärare kan använda subventionen för den första delbetalningen av inteckningen.

5) För unga forskare användningsriktningen är mer omfattande - utöver utbetalningen får de använda statligt stöd för att delvis återbetala den redan utfärdade inteckning.

För att få en subvention bör du inte bara ha erfarenhet av en budgetinstitution vars anställda har rätt till statligt stöd. Det andra villkoret är ålder inte mer 35 år. Undantaget är vetenskapsdoktorer som är berättigade till bidrag före ålder 40 år gammal.

Fråga 2. Vad är "Rosvoennaya-inteckning" eller "Rosvoenipoteka"?

Under lång tid har ett hypotekslån blivit ett acceptabelt sätt att köpa sina egna bostäder för dem som inte har möjlighet att spara på det.

Samtidigt finns det ett stort antal typer av inteckningar, inklusive de som är tillgängliga för vissa kategorier av medborgare. Det här är exakt vad Utspädd inteckning.

Ett sådant specialiserat lån är avsett att förbättra livsvillkoren för militär personal. Med statligt stöd kan de bli ägare lägenhet eller bostadshus. Samtidigt kan du köpa dem både på primär- och sekundärmarknaden.

Rätten att få krigslån är endast tillgänglig för militärpersonal som ingår i register över deltagare i det ackumulerade inteckningssystemet. Det kallas också förkortning - NIS. Under detta program öppnar varje deltagare ett finansierat konto till vilket en viss summa pengar krediteras från den federala budgeten varje månad.

Detaljer om alla krav som gäller militär personal som vill gå med i NIS beskrivs på Rosvoenipoteka Internetportal.

Bland de viktigaste kraven är följande:

• start av tjänsten efter 01.01.2005;
• ålder är mindre 45 år gammal;
• längre service 10 år gammal.

Sökande av statligt stöd bör först och främst lämna in ansökan vid tullstationen. Så snart godkännande har erhållits, kommer tjänstemannen att öppna bekostnad, som kommer att få medel från budgeten.

efter förloppet av 3 år får en soldat rätten att använda de ackumulerade pengarna.Samtidigt kan han lägga till sina egna medel och köpa bostäder, helt efter att ha betalat för det eller ordna en inteckning. I det andra fallet kan de tillgängliga medlen på kontot användas för att betala utbetalningen.

Vid ansökan om militärlån måste en bank tillhandahålla ett paket med dokument, inklusive:

• låntagarens handlingar;
• dokumentation om fastigheten som ska köpas.

Efter att ha fått en låneansökan, tillsammans med en uppsättning dokument, utför banken deras övervägande och analys.

Om kommer att ges positiv beslut, kommer den potentiella låntagarens fall att överföras till FGKU - organisation för granskning av krigslån. Om inga överträdelser i pappersarbetet hittas kommer de att undertecknas och pengar överförs till kreditinstitutet.

Slutet på det militära inteckningsförfarandet kan betraktas som undertecknande av två avtal:

1. inteckning avtal;
2. försäljningsavtal för bostadsfastigheter.

Det bör förstås att en soldat är skyldig att bevisa den avsedda användningen av de medel som tilldelats honom. Därför bör han, efter att ha mottagit alla kontrakt och dokument, överlämna dem till Federal State Institution.

Fråga 3. Finns det en social inteckning för en stor familj?

Det råder ingen tvekan om att varje familj strävar efter att bli ägare till lämpliga bostäder.

För de familjer där fler två barn, den här frågan blir särskilt relevant. Här talar vi inte längre om banala önskningar och nyanser. Det är mycket viktigare att skapa acceptabla levnadsvillkor för hela familjen i allmänhet och var och en av dess medlemmar individuellt.

Nyligen har den fått den mest populära som ett sätt att köpa ett hem. inteckning. Men den här typen av lån för stora familjer kan vara full av enorma svårigheter.

I detta avseende uppstår frågan naturligtvis om möjligheten att få en förmånslån för stora familjer. Men specifikt för denna kategori av program med statligt stöd har inte utvecklats.

Dessutom är det ganska naturligt att banker ger inte särskilda inteckningsvillkor för stora familjer. Glöm inte att deras huvudsakliga mål är att vinna och inte hjälpa de i nöd.

Trots allt har alla, inklusive en stor familj, rätten att ansöka till ett kreditinstitut för registrering av ett hypotekslån. Det finns dock ett antal svårigheter.

För det första, bör man komma ihåg att när banken analyserar möjligheten att godkänna en inteckning tar banken i första hand hänsyn till solvensnivå. Det är helt naturligt att kostnaden för viktiga varor - mat och saker direkt beror på antalet anhöriga i familjen.

Därför kommer kreditinstitutet vid ansökan att ägna särskild uppmärksamhet åt att jämföra den uppskattade månatliga betalningen med det belopp som återstår från familjebudgeten efter avdrag för alla nödvändiga utgifter från den.

För det andra, för att beräkna det maximala beloppet för ett hypotekslån, analyserar bankanställda nettovinst. Det beräknas som skillnaden mellan familjens inkomster och utgifter.

Naturligtvis, desto mindre belopp som återstår, desto mindre kan den beräknade månatliga lånebetalningen vara. I slutändan är det detta värde som direkt påverkar lånets storlek, som banken kan godkänna.

I alla fall, ge inte upp. Vid beräkning av totalinkomst, inte bara makarnas löner, men också alla andra kvitton - pensioner, stipendier, förmåner. Därför är det mycket möjligt att deras totala belopp räcker inte bara för att täcka de nödvändiga utgifterna utan också för att betala en månatlig betalning.

Dessutom finns det alltid möjlighet att få ett lånpå lagergenomförs gemensamt av banken och utvecklaren.Som ett resultat kan du få en betydande rabatt på räntan. Dessutom ökar sannolikheten för att förvärva en lägenhet i ett större område efter att ha ingått delad konstruktion.

Glöm inte att staten vid födseln 2:e barn betalar familj moderskapskapital. Sådan hjälp kan användas omedelbart för tillverkning utbetalning.

Det är värt att nämna möjligheten att inkomstskatt återbetalning. Kompensationsbeloppet är ganska betydande - 13% kostnaden för den köpta lägenheten samt räntor som betalas på inteckning.

Naturligtvis görs inte returen omedelbart utan inom några år. En sådan återbetalning kan dock vara ett verkligt stöd för att återbetala en inteckning.

Stora föräldrar berövas inte möjligheten att prova få ett inteckningslån för sociala program för unga familjer. Det enda villkoret är att makar ska vara det högst 35 år.

Det kommer att vara användbart att bara vända sig till AHMLför att lära dig mer om möjliga utlåningsalternativ. Ofta här för stora familjer ges rabatter på räntor.

Glöm inte att lokala myndigheter i vissa regioner ger individuellt stöd till stora familjer.

Det kan tillhandahållas i följande former:

1. möjligheten att köpa statlig fastighet till en lägre kostnad;
2. tilldelning av fri mark för byggande av ett bostadshus;
3. återbetalning av en del av ränta som betalats på en inteckning;
4. kontantstöd som kan användas som en utbetalning.

I varje region beslutar myndigheterna på egen hand om de ska ge stöd till stora familjer och i vilken form. I alla fall är det värt att klargöra möjligheten att få den.

Familjer med många barn har också rätt att leva under gynnsamma förhållanden, därför bör de sträva efter detta med all sin kraft.

7. Slutsats + video om ämnet 📹

I Ryssland finns det därför alternativ för statligt stöd för att förbättra bostadsförhållandena för olika kategorier av medborgare. När du beslutar att få en inteckning bör du definitivt studera alla befintliga alternativ noggrant. Detta tillvägagångssätt hjälper till att spara en del av familjens budget.

Men vid upprättandet av en inteckning bör du inte helt lita på staten. I mycket sällsynta fall betalar det hela bostadskostnaden. Oftast bärs de flesta av kostnaderna av låntagaren. Du bör vara beredd på detta.

Var uppmärksam! Även om du har rätt att få en social inteckning måste du bekräfta att det finns en stabil inkomst samt en pålitlig arbetsgivare.

I vilket fall som helst önskar teamet för portalen "Rich Pro" sina läsare att köpa fastigheter med lägsta problem och kostnader. Om du behöver få en inteckning hoppas vi att våra råd hjälper dig att göra detta smärtfritt och med maximala besparingar.

Slutligen rekommenderar vi dig att titta på en video om vad statens sociala inteckning är och vilka möjligheter låntagare har:

Om du gillade den här artikeln, betygsätt den och lämna också dina kommentarer och kommentarer om ämnet för publicering nedan.