Leasing - vad är det i enkla ord: en detaljerad beskrivning av termen, typer av leasing och deras funktioner + skillnaden mellan leasing och kredit

Hej kära läsare av finansmagasinet Rich Pro! I detta nummer, vi berätta om leasing: vad är det, hur skiljer det sig från ett lån, vilka är fördelarna och nackdelarna med leasing, vilka typer av leasing som finns och även vad som är mer lönsamt - leasing eller kredit.

För alla är det inte längre något oväntat och originalt att köpa något med lånade medel. Konsumentlån, kommersiella organisationers lån har ordentligt gått in i det moderna livet och är en viktig komponent för bildandet och aktivt fungerar marknaden.

Artikeln ägnas åt leasingavtal, som i Ryssland oftast sluts av i genomförandet affärsverksamhet. Detta beror på att förvärv av fastigheter på hyresavtal av organisationer och icke-kommersiella enheter har blivit relativt nyligen. Men i vissa fall är det förvärvet av något under leasing som kan vara mer lönsamt och bekvämt.

leasing - Ett modernt verktyg inom finanssektorn, därför kommer information om typer av leasing, skillnaderna från andra låneprodukter vara användbar för bilister, företagare och de som just är på väg att öppna sin egen verksamhet med lånade medel och utrustning. Vi har redan skrivit i separata artiklar hur man startar ett företag från början och var man kan få ett lån till ett litet företag utan säkerhet.

Men hur detta kommer att vara mer bekvämt och lönsamt att använda leasingtjänster kommer att diskuteras i denna publikation.

Leasing: definition och begrepp för termen, typer och former av leasing, de viktigaste skillnaderna från lånet, fördelar och nackdelar

1. Vad är leasing i enkla ord - definitionen och essensen av leasing

Bokstavligen term "Leasing" översätter som "hyra, hyra", men den största skillnaden mellan en hyresoperation och den vanliga uthyrningen av fastigheter att hyra är möjligheten till efterföljande inlösen av begagnad fastighet med beaktande av de betalningar som gjorts.

Leasing är en form av utlåningdär vissa fastigheter tillhandahålls för tillfällig användning och innehav mot en avgift.

1,1. Ämnen och objekt för leasingrelationer

Ämnen för en leasingoperation är:

  • leasetagaren - en enskild eller juridisk enhet som får möjlighet att använda egendom på villkor i ett leasingavtal;
  • uthyraren - ett kreditinstitut, juridisk person samt personer som tillhandahåller leasingtjänster;
  • försäkringsbolagförsäkring av transaktionen och (eller) fastigheten som överförs;
  • fastighetsleverantör - säljare eller tillverkare av viss utrustning, återförsäljare, fastighetsägare.

leasetagaren och uthyraren är obligatoriska deltagare i leasingavtalet och representerar de viktigaste parterna i avtalet.

Försäkring av transaktionen och fastigheten själv, hyrd, utförs efter hyresgästens bedömning, försäkringsvillkor, dess kostnad och volym bestäms i samförstånd mellan parterna.

Hyresgästen kan vara ägaren till fastigheten som överförs och kan endast tillhandahålla tjänsten att överföra fastigheten för tillfälligt bruk från leverantören till hyrestagaren.

Syftet med leasingförhållanden praktiskt taget alla icke-förbrukningsbara egendomar kan agera (med undantag för tomter och andra naturliga föremål, såväl som föremål vars fri omsättning är begränsad eller förbjuden).

Det kan vara:

  • konstruktioner och byggnader;
  • utrustning, produktionslinjer;
  • företag;
  • transport för olika ändamål;
  • andra fastigheter som använder hyresgästen är intresserade av.

1,2. Vad är den ekonomiska betydelsen av leasing?

Genom att använda leasingverksamheter för att få möjlighet till faktiskt ägande av vissa fastigheter kan du få betydande fördelar i motsats till direkt förvärv av egna eller lånade medel.

Detta uppnås på grund av att hyresgästen kan använda den egendom som han är intresserad av nästan omedelbart efter betalningen, vilket vanligtvis inte är mer än 30% av marknadsvärdet.

Det återstående beloppet betalas inom den tid som anges i specifika avtal, vars variation och flexibilitet jämför dem med låneavtal.

Till exempel, kan betalningar vara säsongsbetonade, baserat på fastighetens detaljer och typ av verksamhet.

En till plus användning av fastigheter på basis av ett leasingavtal, är att trots möjligheten att utnyttja den leasade tillgången, skatter på sådan egendom inte upplupna (skyldigheten att betala fastighetsskatt visas först efter förvärvet av äganderätt).

Så, drift av fastigheter på basis av ett leasingavtal kan ha följande fördelar:

  • förmågan att omedelbart inte spendera betydande kontanter;
  • en rad villkor för leasing av fastigheter;
  • opererad egendom beskattas inte.

Former, typer och typer av leasingverksamheter

2. Typer av leasing - en översikt över fyra huvudtyper

Leasing uppfattas ofta bara som finansiellt instrument för entreprenörsverksamhet, främst förknippat med användning av utrustning.

Detta beror på det faktum att hyresfastigheter i Ryssland ursprungligen endast kunde användas för företagande, och lagstiftningen om själva hyresförbindelserna hade ett antal allvarliga motsägelser och skillnader.

Möjligheten att hyra fastigheter för konsumentändamål har blivit möjlig sedan 2011i Västeuropa är förvärv av fastigheter genom genomförande av leasingavtal vanlig praxis.

Visa nummer 1. Leasing av bilar

Att hyra motorfordon kan fysisktoch juridisk person. Till skillnad från vanliga hyresavtal har hyresgästen möjlighet att ytterligare erhålla transportägande om de villkor som anges i avtalet är uppfyllda. Vi har redan pratat mer detaljerat om leasing av bilar för individer och juridiska personer i en av de tidigare artiklarna.

Leasing av bilar är en ganska tillförlitlig typ av leasingverksamhet för företag som specialiserar sig på detta, eftersom bilar, kommersiella fordon och godsvagnar är ganska likvida tillgångar som är populära på sekundärmarknaden.

Obligatorisk registrering av transport i de berörda myndigheterna gör att du kan hitta sådan egendom om det är orättvist beteende hos mottagaren eller olagliga handlingar från tredje part.

Att hyra en bil har vissa fördelar:

  • Betalning för transport sker inte omedelbart utan gradvis i enlighet med leasingavtalet. Du kan använda den förvärvade transporten på detta sätt omedelbart efter den första betalningen;
  • till skillnad från att köpa en bil på kredit, kan leasingverksamheter utföras med en mängd olika villkor. Detta gäller metoder och tidpunkt för betalning, driftsförhållanden och att få ägande av transporten. Mottagaren kan erbjudas det mest bekväma betalningsschematoch vid uppsägning av hyresavtalet kan transport återlämnas eller förvärvas till fastigheten efter betalning av återstående belopp (om fastighetens värde inte helt täcktes av betalningar enligt avtalet);
  • juridiska personer som använder transport på villkor i ett leasingavtal får vissa skattepreferenser;
  • registrering av hyresfordon är mycket enklare än att ingå ett låneavtal. Det krävs inte omedelbart förnya äganderätten, den förenklade processen för att kontrollera hyresgästen och hans solvens.
  • Transaktioner vid överföring av transport till leasing genomförs mycket snabbare än vid lån. Ofta, från tidpunkten för ansökan till undertecknandet av leasingavtalet, från 1 till 3 dagar.

Om hyresgästers mål är tillfälligt drift av ett fordon, så kommer naturligtvis leasing att vara det bästa sättet att få möjlighet att använda rätt bil.

Att få ett billån kan också vara attraktivt för att köpa en bil omedelbart, men när du leasar under driften av ett visst fordon kan du tydligt bestämma huruvida ett visst märke eller modell av bilen är lämplig för specifika ändamål eller för en specifik användare.

Och om bilen av någon anledning inte passade, räcker det att helt enkelt returnera den till uthyraren utan att tänka på hur man säljer bilen snabbt och dyrt på sekundärmarknaden.

Eftersom för närvarande kraven på leasetagarens genomförande av entreprenörsverksamhet undantas från civilrätt, tillhandahåller ett tillräckligt stort antal organisationer fordon för leasing.

Därför är det inte särskilt svårt att välja det lämpligaste alternativet för dig, både enligt villkoren i avtalet och för leasing.

Motorfordon kan användas hur personligenoch för kommersiella ändamål. Därför är det just med exemplet på detta objekt av lånade förbindelser som visuell jämförelsetabelldemonstrera skillnader i utformning och drift av en inköpt bil i leasing eller i kredit.

Jämförelsetabell över leasing och lån

Jämförelsealternativkreditleasing
Förskottsbetalningobligatoriskt inte mindre än 10% från kostnaden för bilen.Efter leasingföretagets bedömning kan det uppgå till från 0 till 50% från bilkostnad
Tillhandahållna dokumentIdentifikationsdokument, körkort, dokument som bekräftar en tillräcklig inkomstnivå, anställningsrekord. Kan behöva ytterligare dokument och referenser (makens samtycke, intyg om frånvaro av olika skulder, militär ID etc.). I vissa fall tillämpas ett förenklat förfarande för beviljande av ett lån med färre låntagarens dokument, men samtidigt ökar lånekostnaden eller storleken på utbetalningen.Pass, körkort.
försäkringObligatorisk CASCO- och CTP-försäkring på bekostnad av låntagaren i försäkringsbolag som erbjuds av ett kreditinstitut, ofta till högre priser än genomsnittet.CTP-försäkring, CASCO efter överenskommelse med uthyraren. I vissa fall kan bristen på skrovförsäkring leda till högre leasingkostnader.
Uppkomsten av ägandeTransport blir omedelbart låntagarens egendom, men förblir pantsatt till ett kreditinstitut under hela låneavtalets giltighetstid. Avyttringen av transporten är således begränsad (det kan inte säljas, återutges, intecknas).Transport förblir hyresgästens egendom. Efter fullgörandet av kontraktet kan det återutges i ägaren till mottagaren eller returneras till leasingföretaget.
Förklaringstidfrån 3 till 10 arbetsdagar.Snabbt finns det företag som fattar beslut om tillhandahållande av leasingfordon inom en dag.
DriftbegränsningarBehovet av regelbundet underhåll på bekostnad av låntagaren i ackrediterade tekniska centra med överdrivet arbete och reservdelar.Avresa från transport utanför Ryssland endast med hyresgästens samtycke. En mängd alternativ för underhållsförhållanden, service kan inkluderas i leasingpriset.
Ytterligare tjänsteringenDe kan inkluderas i leasingavtal som kännetecknas av betydande variationer. Betalning av transportskatter kan utföras av leasegivaren själv som transportägaren.
Undantag i händelse av att villkoren i avtalet inte uppfyllsBaserat på ett domstolsbeslut. Negativ information anges i låntagarens kredithistorik.Efter uthyrarens beslut.

Visa nummer 2. Leasing av utrustning (utrustning etc.)

Företagets kvalitativa indikatorer, dess konkurrenskraft beror till stor del på funktionalitet och teknisk utrustning för den använda utrustningen. Förmågan att snabbt uppdatera befintliga produktionsanläggningar med våra egna medel är långt inte varje organisation som bedriver produktion eller tillhandahållande av tjänster.

Som ett resultat arbetar många företag föråldrad och delvis defekt utrustningoffra kvaliteten och volymen på produkter eller utfört arbete. Samtidigt spenderas ganska betydande medel på reparation och underhåll av utrustning, och kostnaderna minskas på grund av avskrivningar.

Vägen ut ur sådana situationer kan vara erhålla nödvändig utrustning på leasingvillkor med rätten till efterföljande inlösen av ägandet.

Möjligheten att använda utrustning som erhållits vid hyran bestäms av följande fördelar med detta finansiella instrument:

  • snabb uppdatering av produktionsanläggningar och hjälputrustning;
  • en mer bekväm fördelning av ekonomisk börda på grund av betalningsseparation;
  • minskning av skattetrycket;
  • relativt enkelt pappersarbete och valfri säkerhet.

Det är tillrådligt att använda möjligheten till full inlösen av hyrd utrustning under en lång tid av slitage, annars kommer förvärvet av föråldrad och sliten egendom att vara meningslöst efter att kontraktet löpt ut och innebära en extra skatt och ekonomisk börda.

Om föremålet för leasingverksamheten är mycket specialiserad eller bär utrustning, kan det företag som tillhandahåller leasingtjänster kräva en förskottsbetalning eller deposition. Men även i detta fall kan användningen av sådan egendom inom ramen för leasing vara mer lönsamteftersom du efter att elimineringen av behovet av sådan utrustning inte behöver ansträngas för att sälja den.

Visa nummer 3. Finansiell leasing

Denna typ av leasing innebär naturligtvis inte en direkt överföring av medel till mottagaren, eftersom pengar inte tillhör saker som inte förbrukas och inte kan bli föremål för ett hyresförhållande.

Finansiell leasing - detta är en trepartsaffär där hyresgästen förvärvar viss egendom från en säljare med en efterföljande överföring till en mottagare för tillfällig användning med rätt att köpa, det vill säga leasing.

Egenskaperna hos fastigheten, och ibland den plats där hyresgästen måste förvärva den erforderliga tillgången, kan bestämmas av hyrestagaren själv och därmed minska hans tillfälliga ekonomiska börda.

Hyresgästen, som agerar här som investerare, får en del av pengarna som spenderas från utbetalningen eller en förskottsbetalning, och dess vinst fastställs i betalningar som gradvis görs av mottagaren. Till exempel börja entreprenörer inom området försäljningsverksamhet enligt detta schema.

Visa nummer 4. Leasing av personal

I rysk lag anses denna term vara felaktig, eftersom människor inte kan bli föremål för ett hyresförhållande. Därför används i den exekverade dokumenten den mer kända termen - tillhandahållande av personal.

Skillnaden mellan en sådan tillhandahållande av företaget med nödvändiga specialister från outsourcing är som regel en kortare användningsperiod för den involverade personalen och begränsning av funktionerna för professionellt stöd.

Vid outsourcing den berörda personalen överförs vanligtvis funktioner för att säkerställa företagets hela infrastruktursystem under en period minst 1 år.

Leasing av personal kan utföras under kortare perioder och relaterar till ett annat arbetsområde.

Sedan januari 2016 år i Ryssland finns det ett förbud mot lönearbete, med undantag för följande fall:

  • användning av tillfälligt anställda i dotterbolag;
  • närvaron av ett aktieägaravtal mellan parterna;
  • tillhandahållande av personal av en ackrediterad organisation som agerar som en arbetsförmedling.

Således kan du dra nytta av leasing i form av att tillhandahålla personal genom att kontakta en rekryteringsbyrå som är specialiserad på detta.

Att använda personalleasing kan ha följande fördelar:

  • det finns inget behov av en lång sökning efter de specialister som krävs;
  • minskning av kostnader för personal och redovisningsstöd för involverad personal;
  • brist på skyldigheter att ställa vissa sociala garantier;
  • möjligheten till en längre bedömning av den anställda, som beaktas för en permanent anställning i den organisation som agerar som kund;
  • eliminering av stillestånd och förluster vid anställdas sjukdom (byrån är ansvarig i fall av denna typ).

Samtidigt kan denna metod för att locka personal ha flera nackdelar:

  • byrån tar en provision för tillhandahållande av personal, vilket kan öka mängden medel som används för att tillhandahålla specifika funktioner i företaget;
  • sannolikheten för lägre kvalifikationer för anställda med samma lön;
  • oförmågan att verifiera personalens tillförlitlighet och kvalifikationer innan tillträde till arbetet;
  • sannolikheten för de anställdas anställdas illojala inställning till organisationens ledningspolitik.

För att minska risken för negativa konsekvenser för företaget, professionalism arbetsförmedlingar och som ett resultat hans rykte på marknaden för tillhandahållande av personaltjänster. Det är byrån som väljer anställda efter kundorganisationens krav, och det är det som det är ansvaret att tillhandahålla de flesta av de sociala garantierna till personalen.

Andra typer av leasing

Leasingtyper kan kvalificeras inte bara för objektet för leasingoperationen utan också efter riskgrad, villkor i leasingavtalet.

Enligt risknivån klassificeras leasing enligt följande:

  • osäkrad leasing - Ytterligare garantier för leasetagarens fullgörande av kontraktet tillhandahålls inte. En sådan garanti kan till exempel vara skyldigheten att betala en påföljd vid tidigt uppsägning av kontraktet;
  • delvis säker leasing - transaktionen och fastigheten är försäkrad;
  • garanterad leasing - riskerna fördelas mellan flera parter i leasingavtalet, som agerar som hyresgäst för hyrestagaren.

Om vi ​​överväger hyresavtal när det gäller deras giltighet i förhållande till avskrivningar på hyrda fastigheter, bör det belysas operationell leasingkallas också tjänsten.

Operativ leasing inträffar när betalningen enligt avtalet inte helt täcker kostnaden för den hyrda tillgången, och varaktigheten för ett sådant avtal är betydligt mindre än perioden för fullständig avskrivning av kontraktets objekt.

Denna typ av leasing gäller snabbt åldrande maskiner och utrustning eller tekniskt komplexa fastigheter som kräver kontinuerlig professionell service.

Sådana avtal innehåller som regel genomförande av vissa åtgärder för installation och underhåll av den leasade tillgången. Därför kallas en sådan hyresavtal ibland tjänsten.

Betalning för tjänster som är kopplade till driften av anläggningen kan inkluderas i de relevanta betalningarna för användning av fastigheter eller utföras separat.

Operativ leasing är fördelaktigt vid genomförandet av relativt kortvariga projektnär det inte finns något behov av det slutliga förvärvet av äganderätten till den använda fastigheten.

I detta avseende, för att minska riskerna för leasegivaren, tillhandahålls ofta operationell leasing på villkor som ökar mottagarens kostnader och ansvar:

  • högre avgifter för användning av fastigheter;
  • behovet av att göra en förskottsbetalning;
  • i avtalet föreskrivs påföljder vid tidig uppsägning av den leasade tillgången;
  • andra ytterligare villkor, garantier från mottagaren.

För att optimera skatteaspekterna av företagets verksamhet, så kallade leasebacknär hyresgästen säljer sin specifika egendom till hyresgästen på villkor att fastigheten därefter hyrs ut till mottagaren. Tillgängliga tillgångar redovisas därför inte som företagstillgångar, vilket minskar skattetrycket.


När man väljer det mest lämpliga hyresavtalet bör man beakta inte bara syftet med leasing, utan också välja den typ av operation som kommer att möta mottagarens andra intressen när det gäller olika relaterade betalningar, reparation och underhåll av den hyrda fastigheten, garantier för iakttagande av rättigheter etc.

Leasingtransaktionsprocess - 5 huvudsteg

3. Hur leasing fungerar - proceduren för att hantera leasingtransaktioner

Trots den jämförande enkelheten i leasingverksamheten, liksom alla finansiella instrument, måste vissa regler följas.

Ingången av ett leasingavtal sker i flera huvudstadier, som var och en måste utvärderas korrekt som med lagligså med finansiell synvinkel.

Steg nummer 1. Att välja ett leasingföretag och en leasad tillgång

Jämfört med mer utvecklade länder är marknaden för leasingtjänster i Ryssland något begränsad i volym och inom utbudet av tjänster tillhandahålls finns det för närvarande inga stora problem med att hitta ett leasingföretag.

Den leasade tillgången bestäms utifrån den potentiella leasetagarens behov och ekonomiska kapacitet.

När du väljer ett leasingföretag är det inte överflödigt att bekanta dig med recensioner om hennes arbete, studera standarddokumenten som upprättats av en sådan organisation.

Slutsatsen om företaget i fråga är lämpligt för att ingå avtal med det kan göras genom att analysera följande information:

  • företagets historia på finans- och investeringsmarknaderna;
  • antalet genomförda avtal och befintliga kontrakt;
  • närvaro av företagsgrenar, personal, kvalifikationsnivå;
  • företagets öppenhet, tillgängligheten för de tillhandahållna tjänsterna och information om dem;
  • begränsningar och villkor för leasingavtal jämfört med andra företag.

Steg nummer 2. Bekanta dig med villkoren för leasingtransaktionen och förhandsgodkännande

Efter att ha upprättat kontakt med ett företag som tillhandahåller leasingtjänster, bör du inleda förhandlingar om villkoren för tillhandahållande av specifik fastighet för leasing.

Viktiga ståndpunkter i de övervägda avtalen är:

  • utbetalningsbelopp;
  • garantier för att parternas intressen respekteras;
  • betalningens storlek och frekvens;
  • kontraktets löptid;
  • villkor för uppsägning av kontraktet.

Efter preliminärt godkännande av villkoren i det potentiella avtalet utarbetar hyrestagaren begäran och förbereder de nödvändiga dokumenten. Uthyraren genomför i sin tur analysen av mottagaren och utvärderar främst dess ekonomiska skick.

Steg nummer 3. Upprätta ett hyresavtal

För att ingå avtal kan kräva olika dokument, vars huvudsakliga är:

  • leasingansökan direkt;
  • Mottagarens bokföringsrapporter (om sådan är en juridisk enhet, till exempel, Ltd. - hur man skriver det vi skrev här) under en viss tid;
  • identitetshandlingar, registrerings- och charterdokument för företaget;
  • ett avtal med leverantören av ämnet för leasingavtalet;
  • dokument om försäkring av det hyrda objektet.

Beroende på avtalets ämne och parternas egenskaper kan hyresgästen behöva andra dokument och intyg som kännetecknar mottagaren eller fastigheten som överförs till leasing.

Själva hyresavtalet innehåller nödvändigtvis:

  • beskrivning av kontraktets ämne;
  • parternas installationsdata;
  • väsentliga villkor i avtalet;
  • avtalets varaktighet;
  • hyra betalningsplan;
  • villkor för efterföljande återköp eller återlämnande av den hyrda fastigheten;
  • parternas rättigheter och skyldigheter;
  • parternas ansvar, inklusive för att inte följa avtalets villkor.

Steg nummer 4. Förskottsbetalning och leveransaccept av hyrd fastighet

Efter avtalets ingående betalar mottagaren utbetalningen och tar den hyrda tillgången tillfälligt innehav.

Var uppmärksam! Ägandet av sådan fastighet behålls. för leasegivaren under avtalets giltighetstid, och mottagaren har rätt att använda fastigheten för de syften som anges i avtalet med snabb betalning i enlighet med betalningsschemat.

Om leverantören av fastigheten deltar i avtalet, ligger skyldigheten att leverera den hyrda tillgången till mottagaren som regel hos honom.

Steg nummer 5. Användning av den leasade tillgången och dess registrering i ägande

Vid överträdelse av villkoren i avtalet (missbruk av avtalets ämne, förseningar i betalningen)har hyresgästen rätt att kräva återlämnande av egendom som tillhör honom på grundval av äganderätt.

Ansvaret för skador och skador på egendom bärs av mottagaren (såvida inte annat anges i avtal, till exempel, serviceleasing).

Om villkoren i avtalet är uppfyllda fullständigt, efter återbetalning av motsvarande belopp som anges i avtalet, övergår ägandet av fastigheten som överförs till hyresavtalen till den mottagande parten.

Vinsten från användningen av hyrda fastigheter är hyrestagarens egendom.

Leasing eller lån - vad är skillnaden, vilket är bättre och mer lönsamt

4. Vad är skillnaden mellan leasing och kredit och vad som är mer lönsamt

Som nämnts ovan är den största och största skillnaden mellan leasing och kredit ögonblicket för överlåtelse av äganderätten till avtalets objekt.

vid kreditköp äganderätten till fastigheten utfärdas omedelbart till mottagaren och i fall av lease, kan fastigheten bli hyresgästens egendom efter det relevanta avtalets utgång.

När man beslutar om att hyra fastighet har kreditmottagarens kredithistoria inte samma betydelse som när man får ett lån och i vissa fall kanske inte analyseras alls. Mottagarens ekonomiska tillstånd kommer emellertid att vara föremål för studier, både när man får ett lån och vid registrering av hyresavtal.

Leasing eller kredit - vilket är mer lönsamt i en kris

När det gäller genomförbarheten när det gäller användning under perioder med ekonomisk instabilitet föredrar de flesta analytiker leasingavtalsom bestäms av ett antal faktorer av ökad betydelse under krisen:

  • lägre utbetalning (skillnad från låneavbetalningen med 5-10%);
  • ofta tillhandahållande av rabatter vid ingåendet av leasingavtal (enligt statistik ges rabatter vid genomförandet av 70-90% av leasingtransaktioner);
  • möjligheten att få förmåner vid beräkningen av skatter;
  • en kortare tid för övervägning och genomförande av transaktionen, en enklare procedur än vid erhållande av ett lån.

5. Leasing av vanliga frågor (FAQ)

När man konfronteras med okända kreditprodukter uppstår ofta många frågor, av vilka jag vill svara separat.

Fråga 1. Vad kan vara föremål för leasing?

Enligt den nuvarande lagstiftningen kan leasingobjektet vara nästan alla icke-förbrukningsvaror, inklusive:

  • fastighetskomplex och företag;
  • konstruktioner, lokaler och byggnader;
  • fordon för olika ändamål;
  • utrustning (produktion, service, handel etc.);
  • annan fast och lös fastighet som inte är förbrukningsbar.

I detta fall kanske inte leasingverksamheten är:

  • tomter;
  • naturliga föremål;
  • egendom, vars fri omsättning är begränsad eller förbjuden, med undantag för militär utrustning och viss utrustning för utländsk produktion av högt specialiserat syfte. Uthyrning av sådan egendom sker på grundval av internationella fördrag på det sätt som fastställs av Russlands federations president.

Fråga 2. Vem kan bli leasetagare?

Delta som mottagare i leasingverksamheten kan och invånare och icke-bosatta i Ryssland, både juridiska personer och individer (inklusive enskilda företagare). Vi har redan berättat hur du ordnar IP i en separat artikel.

Dessutom kan hyresgästen vara det budgetinstitution.

Fråga 3. Vad är uthyrning? Är detta lagligt?

Ofta finns det fall där hyresgästen inte behöver den mottagna egendomen (utrustning, transport etc.) eller för närvarande inte kan använda den. Då uppstår frågor, är det möjligt att hyra den leasade tillgången? Den här situationen är uthyrning i andra hand.

En sådan transaktion är laglig under förutsättning att alla relevanta villkor är uppfyllda. För att transaktionens laglighet är avslutad sub-leasingavtal (finansiellt hyresavtal), där parterna i avtalet kommer att vara uthyrningen (nyförvärvar av fastigheter) och den tidigare hyrestagaren.

I detta fall ger hyresgästorganisationen (fastighetsägaren) ett skriftligt förbud eller samtycke till transaktionen.

Fråga 4. Hur väljer jag ett leasingföretag?

När man väljer ett leasingföretag, bör det förstås att när villkor för ekonomisk lågkonjunktur och instabilitet står fastighetsägare inför svårigheten att tjäna vinst både från oberoende användning av tillgångar och från deras försäljning. Därför förvärvas vissa saker, särskilt sådana med hög kostnad, mindre och mindre utan att låna pengar.

Som ett resultat av detta finns det för närvarande ingen brist på organisationer som tillhandahåller leasingtjänster, och när man väljer en sådan organisation bör man uppmärksamma företag som erbjuder de mest gynnsamma villkoren för kunden.

Tillsammans med detta borde åtminstone lite analysera leasingföretagets verksamhet, efter att ha studerat sin historia på marknaden, utvärderat volymen på redan slutna transaktioner.

Företagets allvar och stabilitet kan uppskattas utifrån graden av insyn i information om dess verksamhet, tillgången på tjänster.

6. Slutsats + video om ämnet publicering

I dagens värld med en mängd olika finansiella instrument, leasing Det är ett ganska bekvämt och relativt enkelt sätt att få möjlighet att använda den nödvändiga egenskapen.

Därför kommer åtminstone en ytlig kunskap om förekomsten av leasingverksamhet och de möjligheter som de erbjuder inte bara vara användbar för alla företagare, utan också för vanliga människor.

Sammanfattningsvis rekommenderar vi att du tittar på videoklippet om leasing - vad är det i enkla ord och är det mer lönsamt än ett lån:

Och en video om ämnet "Utveckling av leasing i Ryssland", där experten pratar om finesserna och utvecklingen av leasing.

Kära läsare av affärsmagasinet Rich Pro, om du har några frågor eller kommentarer om artikelns ämne eller vill dela med dig av dina erfarenheter av att använda leasingtjänster, lämna dem i kommentarerna nedan. Lycka till i alla dina ansträngningar!

Lämna Din Kommentar